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O que são as Letras Hipotecárias?

Kleber Stumpf
Escrito por Kleber Stumpf em 5 de junho de 2020
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Sabe as letras que existem no Mercado Financeiro e que tanto se fala? Pois é, hoje é o dia de falarmos de uma delas. Mais especificamente as Letras Hipotecárias. Essas que possuem relação ao segmento imobiliário.

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Direto ao ponto: Quem são as Letras Hipotecárias?

As LH, ou mais conhecidas como Letras Hipotecárias, são títulos de Renda Fixa lastreados em crédito imobiliários.

Sendo instrumentos emitidos por Instituições Financeiras que emprestam recursos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

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Lembra do SFH?

O Sistema Financeiro da Habitação é um programa do governo que promove a política de planejamento habitacional. Tendo sua principal característica, trazer maior facilidade ao brasileiro – em principal a população de baixa renda – para a construção e aquisição da sua casa própria.

Pronto, agora que já relembramos quem é o SFH e a sua importância nesse assunto, nada melhor do que voltar a falar dos emissores das LH.

Quem emite as Letras Hipotecárias?

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Suas características:

  • Possuem cobertura do FGC
  • Garantia Real
  • Isenção de IR para pessoas físicas
  • Prazo mínimo de 6 meses
  • Valores múltiplos de R$ 1.000,00

E a LCI?

Destaco aqui essa dúvida pois muitas pessoas perguntam qual é a diferença ou relação que as Letras Hipotecárias possuem com a Letra de Crédito Imobiliário.

E é uma sacada, pois a grande diferença entre as duas está na garantia que dá lastro ao título:

  • As LCI são lastreadas por alienação fiduciária
  • As LH são lastreadas por hipoteca

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