{"id":14067,"date":"2025-11-17T10:22:34","date_gmt":"2025-11-17T13:22:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/?p=14067"},"modified":"2025-11-17T10:22:36","modified_gmt":"2025-11-17T13:22:36","slug":"o-que-e-cri-certificados-de-recebiveis-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/o-que-e-cri-certificados-de-recebiveis-imobiliarios\/","title":{"rendered":"CRI: O que \u00e9, como funciona e quais as vantagens e desvantagens?"},"content":{"rendered":"\n<p>N\u00e3o \u00e9 novidade para ningu\u00e9m que <strong>os investimentos em im\u00f3veis est\u00e3o entre os mais queridos pelos brasileiros<\/strong>. Quem a\u00ed nunca pensou em viver apenas de <strong>rendas de alugueis<\/strong>, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<p>Para atender a essa demanda, <strong>as <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/instituicoes-financeiras-quantas-existem-e-quais-as-diferencas\/\"><strong>institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong><\/a><strong> oferecem uma s\u00e9rie de produtos<\/strong> que permitem ao investidor acessar indiretamente esse mercado \u2014 <strong>sem precisar gastar fortunas comprando um im\u00f3vel de fato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Os exemplos mais comuns incluem <strong>os <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/fundos-imobiliarios\/\"><strong>Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs)<\/strong><\/a>, <strong>as <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/riscos-da-lci-e-lca\/\"><strong>Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs)<\/strong><\/a> e <strong>os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/strong> \u2014 tema deste artigo.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>CRI<\/strong>, em especial, \u00e9 um <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/tipos-de-investimento-em-renda-fixa\/\">tipo de <strong>investimento de renda fixa<\/strong><\/a> que transforma <strong>receb\u00edveis do setor imobili\u00e1rio<\/strong> (como parcelas de financiamentos e alugu\u00e9is futuros) em <strong>t\u00edtulos negoci\u00e1veis<\/strong>. Assim, ele permite que investidores <strong>financiem o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> e, em troca, <strong>recebam rendimentos atrativos<\/strong> \u2014 uma forma inteligente de investir em im\u00f3veis <strong>ainda no papel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer entender mais sobre esse tipo de investimento? Ent\u00e3o fica comigo, que neste artigo abordarei:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O que significa a CRI?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>O que \u00e9 CRI?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Como funciona o CRI?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quais s\u00e3o as vantagens dos CRIs?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qual o risco de investir em CRI?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Como investir em CRIs?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9 melhor investir em CRI ou LCI?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Curioso para descobrir tudo isso? Ent\u00e3o segue a leitura \u2014 prometo que vai valer o investimento!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"CRI - Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios - CA 300, CA 600, CPA 10, CPA 20, CEA, ANCORD\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/DAMyPu4ddiM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que significa CRI?<\/h2>\n\n\n\n<p>CRI \u00e9 a sigla de Certificado de Receb\u00edvel Imobili\u00e1rio \u2014 um t\u00edtulo de renda fixa emitido por companhias securitizadoras.<\/p>\n\n\n\n<p>O nome \u00e9 auto-explicativo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificado:<\/strong> porque comprova que o investidor tem direito a receber determinados pagamentos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Receb\u00edvel:<\/strong> porque esses pagamentos v\u00eam de cr\u00e9ditos a receber \u2014 parcelas de financiamentos ou alugu\u00e9is, por exemplo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imobili\u00e1rio: <\/strong>porque o lastro desses cr\u00e9ditos est\u00e1 ligado a empreendimentos ou opera\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em outras palavras: quem compra um CRI est\u00e1 investindo em d\u00edvidas do mercado imobili\u00e1rio e passa a ter direito a receber os valores pagos por quem contraiu esses d\u00e9bitos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 CRI?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>CRI (Certificado de Receb\u00edvel Imobili\u00e1rio)<\/strong> \u00e9 um investimento de <strong>renda fixa<\/strong> de longo prazo \u2014 podendo chegar a <strong>15 anos<\/strong> \u2014, sem possibilidade de resgates antecipados.<\/p>\n\n\n\n<p>Emitido exclusivamente por <strong>companhias securitizadoras<\/strong>, o t\u00edtulo \u00e9 <strong>lastreado em im\u00f3veis<\/strong>, ou seja, os receb\u00edveis de financiamentos ou alugu\u00e9is funcionam como <strong>garantia real<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Seguindo a l\u00f3gica de <strong>tempo e retorno<\/strong>, a baixa liquidez \u00e9 geralmente compensada por <strong>rendimentos mais atrativos<\/strong> do que outros investimentos de rendimento fixo. Al\u00e9m disso, os CRIs s\u00e3o <strong>isentos de Imposto de Renda (IR)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona o CRIs?<\/h2>\n\n\n\n<p>O CRI funciona de forma <strong>um pouco diferente<\/strong> de outros t\u00edtulos em que o emissor capta recursos para financiar suas pr\u00f3prias atividades \u2014 como os <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/caracteristicas-do-cdb\/\">CDBs<\/a> ou os <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/o-que-e-tesouro-nacional\/\">t\u00edtulos do Tesouro<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aqui, a <strong>securitizadora<\/strong> re\u00fane cr\u00e9ditos j\u00e1 existentes (parcelas de financiamentos, alugu\u00e9is, por exemplo) cedidos por um originador \u2014 normalmente uma construtora, incorporadora ou um banco \u2014 e emite um t\u00edtulo que representa o direito de receber esses fluxos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;O investidor que compra o CRI passa a ter direito aos pagamentos desses receb\u00edveis. Esses cr\u00e9ditos s\u00e3o <strong>lastreados em im\u00f3veis<\/strong>, que servem como <strong>garantia real<\/strong> para o investidor, aumentando a seguran\u00e7a da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale aqui um passo a passo simples para entender melhor esse processo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Venda na planta: <\/strong>a construtora vende unidades em parcelas. Precisa de caixa imediato para pagar fornecedores e continuar a obra;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cess\u00e3o dos contratos:<\/strong> a construtora cede ou vende esses contratos (os cr\u00e9ditos a receber) \u00e0 securitizadora; costuma tamb\u00e9m vincular um im\u00f3vel ou terreno como garantia real adicional;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estrutura\u00e7\u00e3o pela securitizadora: <\/strong>a securitizadora analisa os cr\u00e9ditos, a securitizadora agrupa os receb\u00edveis e estrutura o lastro;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emiss\u00e3o do CRI:<\/strong> com o lastro estruturado, a securitizadora emite os CRI no mercado, descrevendo claramente os juros e amortiza\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venda aos investidores:<\/strong> os CRIs s\u00e3o comprados por investidores;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uso do recurso pela construtora:<\/strong>\u00a0 com o dinheiro captado, a securitizadora antecipa parte dos valores \u00e0 construtora, que usa esses valores para custear a constru\u00e7\u00e3o (pagamentos \u00e0 vista a fornecedores, obras, entre outros);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fluxo de pagamentos: <\/strong>os compradores do im\u00f3vel (ou locat\u00e1rios, no caso de alugu\u00e9is) pagam suas presta\u00e7\u00f5es; os investidores recebem os pagamentos \u00e0 medida que esses receb\u00edveis s\u00e3o liquidados;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prote\u00e7\u00f5es e remunera\u00e7\u00e3o da securitizadora: <\/strong>se houver inadimpl\u00eancia, a garantia real (o im\u00f3vel) e cl\u00e1usulas contratuais definem a ordem de recupera\u00e7\u00e3o; a securitizadora lucra com taxas de estrutura\u00e7\u00e3o e com o <em>spread <\/em>entre o que recebe dos pagadores dos cr\u00e9ditos e o que repassa aos investidores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Toda essa explica\u00e7\u00e3o serve para mostrar como os cr\u00e9ditos da venda de um im\u00f3vel se transformam em t\u00edtulos negoci\u00e1veis no <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/mercado-financeiro-o-que-e\/\">mercado financeiro<\/a> \u2014 e como construtora, securitizadora e investidores se conectam nesse processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quem investe, falta ainda o mais importante: entender as condi\u00e7\u00f5es desse tipo de investimento, para avaliar se ele <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/rebalanceamento-de-carteira\/\">faz sentido dentro do portf\u00f3lio<\/a>. \u00c9 isso que explico a seguir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estrutura do CRI<\/h3>\n\n\n\n<p>Os CRIs podem ser estruturados de diferentes maneiras a depender da origem dos cr\u00e9ditos. As duas mais comuns modalidades mais comuns s\u00e3o:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pulverizado: <\/strong>os cr\u00e9ditos v\u00eam de <strong>diversos devedores<\/strong> \u2014 por exemplo, v\u00e1rias pessoas f\u00edsicas que compraram im\u00f3veis financiados por uma mesma construtora;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Corporativo: <\/strong>os receb\u00edveis tem um s\u00f3 devedor, normalmente uma empresa de grande porte \u2014 como uma incorporadora ou uma administradora de <em>shopping<\/em>, por exemplo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilidade do CRI<\/h3>\n\n\n\n<p>Por ser um t\u00edtulo de renda fixa, a rentabilidade dos CRIs \u00e9 conhecida pelo investidor desde a compra. Essa previsibilidade permite que o investidor tenha um melhor controle sobre seu caixa, facilitando planejamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>A rentabilidade pode ser de tr\u00eas tipos, a depender da taxa de juros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prefixada:<\/strong> percentual fixo sobre o valor investido. Nesse caso, o investidor sabe exatamente quanto receber\u00e1 no resgate;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u00f3s-fixada:<\/strong> acompanha o desempenho de um \u00edndice de mercado determinado, por exemplo, o Certificado de Dep\u00f3sito Banc\u00e1rio (CDI);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>H\u00edbrida:<\/strong> combina uma taxa fixa + um \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o (por exemplo, IPCA + 8% ao ano).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A <strong>taxa de juros do CRI<\/strong> \u00e9 definida principalmente pelo <strong>risco de cr\u00e9dito<\/strong> e pelo <strong>prazo at\u00e9 o vencimento<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A l\u00f3gica \u00e9 simples: quanto mais longo o prazo, maior o risco do t\u00edtulo \u2014 como aqueles lastreados em empresas menos s\u00f3lidas \u2014 maior tende a ser o retorno. Isso serve para compensar os investidores pelo risco assumido e tornar o investimento atraente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Remunera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>A <strong>remunera\u00e7\u00e3o do CRI<\/strong> corresponde, na pr\u00e1tica, aos pagamentos provenientes de financiamentos ou alugu\u00e9is, repassados pela securitizadora aos investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Esse fluxo acontece conforme os contratos v\u00e3o sendo quitados e pode ser pago de duas formas: <strong>integralmente no vencimento do t\u00edtulo<\/strong> ou <strong>parceladamente, por meio de amortiza\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Desse modo, o investidor antecipa os receb\u00edveis do im\u00f3vel \u00e0 construtora e recebe de acordo com o andamento dos pagamentos originais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos e taxas do CRI<\/h3>\n\n\n\n<p>Os CRIs financiam o setor imobili\u00e1rio, considerado estrat\u00e9gico para o desenvolvimento do pa\u00eds. Por esse motivo, seus <strong>retornos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda (IR) <\/strong>para pessoas f\u00edsicas. A mesma l\u00f3gica se aplica \u00e0s <strong>Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs)<\/strong>, que tamb\u00e9m visam estimular investimentos nesse setor.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, CRIs tamb\u00e9m s\u00e3o isentos de taxas administrativas.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, esse tipo de produto n\u00e3o tem nenhum desconto sobre seus rendimentos. Os retornos estimados na emiss\u00e3o de um CRI j\u00e1 correspondem \u00e0 sua rentabilidade l\u00edquida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prazos e liquidez<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>CRIs s\u00e3o t\u00edtulos de longo prazo e de baix\u00edssima liquidez.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O vencimento desses t\u00edtulos costuma variar entre 2 a 10 anos \u2014 <strong>podendo chegar a 15 anos<\/strong>, em alguns casos \u2014, sem a possibilidade de resgate antecipado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as vantagens dos CRIs?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os CRIs costumam ser especialmente atrativos para investidores que podem se \u201cdar ao luxo\u201d de deixar o dinheiro aplicado por prazos mais longos. Entre suas principais vantagens, est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rentabilidade:<\/strong> os retornos costumam ser superiores \u00e0 m\u00e9dia de outros produtos de renda fixa;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sem descontos:<\/strong> s\u00e3o isentos de Imposto de Renda (IR) e de taxas de administra\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguran\u00e7a:<\/strong> como todo produto de renda fixa, suas condi\u00e7\u00f5es de rentabilidade s\u00e3o conhecidas desde o in\u00edcio \u2014 e, em muitos casos, h\u00e1 garantias f\u00edsicas atreladas \u00e0 emiss\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renda peri\u00f3dica:<\/strong> alguns CRIs oferecem pagamentos regulares \u2014 mensais, semestrais ou anuais \u2014, al\u00e9m da devolu\u00e7\u00e3o do valor investido corrigido no vencimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em resumo, os CRIs permitem buscar <strong>rendimentos mais altos fora da renda vari\u00e1vel, sem abrir m\u00e3o da previsibilidade.<\/strong> Esses ganhos se tornam ainda mais interessantes quando se considera a <strong>isen\u00e7\u00e3o de impostos<\/strong>, j\u00e1 que boa parte dos t\u00edtulos de renda fixa sofre tributa\u00e7\u00e3o de 15% a 22,5% conforme a tabela regressiva do IR.<\/p>\n\n\n\n<p>Parece vantajoso, n\u00e3o \u00e9? Mas \u00e9 claro: <strong>nem tudo s\u00e3o flores.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de investir, vale conhecer tamb\u00e9m os <strong>riscos e desvantagens<\/strong> desse tipo de aplica\u00e7\u00e3o \u2014 e \u00e9 sobre isso que falo a seguir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o risco de investir em CRI?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como todos os investimentos de renda fixa, os CRIs s\u00e3o investimentos previs\u00edveis, indicados para investidores conservadores e moderados. Isso n\u00e3o significa, por\u00e9m, que s\u00e3o 100% seguros \u2014 na verdade, nenhum investimento \u00e9. Os maiores riscos aqui s\u00e3o de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/risco-de-liquidez\/\"><strong>Liquidez<\/strong><\/a><strong>: <\/strong>CRIs s\u00e3o t\u00edtulos de longo a longu\u00edssimo prazo, que n\u00e3o permitem resgates antecipados. Se, por alguma eventualidade, voc\u00ea precisar do dinheiro aportado, poder\u00e1 acabar no preju\u00edzo;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/risco-de-credito\/\"><strong>Cr\u00e9dito<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> CRIs s\u00e3o formados a partir de receb\u00edveis de construtoras e incorporadoras \u2014 como parcelas de im\u00f3veis vendidos. Caso esses compradores atrasem ou deixem de pagar, <strong>os rendimentos do investidor podem ser afetados<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De forma geral, o <strong>risco do CRI \u00e9 considerado de baixo a moderado<\/strong>, variando conforme a <strong>origem dos cr\u00e9ditos<\/strong>, o <strong>prazo de vencimento<\/strong> e a <strong>estrutura da opera\u00e7\u00e3o<\/strong>.<br>Em opera\u00e7\u00f5es <strong>pulverizadas<\/strong> <strong>o risco tende a ser menor do que em<\/strong> <strong>corporativas<\/strong>, j\u00e1 que os receb\u00edveis v\u00eam de muitos devedores diferentes \u2014 se um deixa de pagar, o impacto \u00e9 dilu\u00eddo entre os demais. J\u00e1 o risco de cr\u00e9dito depende da solidez da construtora, enquanto a liquidez varia a depender do prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dos riscos, outro ponto a considerar \u00e9 o <strong>valor m\u00ednimo de investimento. Dificilmente voc\u00ea encontrar\u00e1 um Certificado de Receb\u00edvel Imobili\u00e1rio por menos de R$1.000<\/strong>, ao passo que \u00e9 poss\u00edvel encontrar outros t\u00edtulos de renda fixa \u2014 como o Tesouro Selic, por exemplo \u2014, partindo de R$30,00.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Garantias do CRI<\/h3>\n\n\n\n<p>Diferentemente da maioria dos t\u00edtulos de renda fixa, o <strong>CRI n\u00e3o conta com a prote\u00e7\u00e3o do <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/fgc\/\"><strong>Fundo Garantidor de Cr\u00e9ditos (FGC)<\/strong><\/a> \u2014 aquele que cobre at\u00e9 R$ 250 mil por CPF e por institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, esses t\u00edtulos possuem <strong>garantias reais<\/strong>, que funcionam como uma camada extra de seguran\u00e7a para o investidor.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Na pr\u00e1tica, isso significa que, se a incorporadora ou o cliente deixar de pagar, <strong>o pr\u00f3prio im\u00f3vel vinculado \u00e0 opera\u00e7\u00e3o serve como garantia<\/strong> \u2014 podendo ser usado para cobrir eventuais perdas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como investir em CRIs?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s colocar na balan\u00e7a as vantagens e desvantagens dos CRIs, voc\u00ea decidiu que esse t\u00edtulo cabe na sua carteira? Ent\u00e3o, agora deve estar se perguntando como investir. Essa parte \u00e9 f\u00e1cil. \u00c9 s\u00f3 seguir esse passo a passo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1. Abra uma conta em uma corretora: <\/strong>para investir em CRIs, \u00e9 preciso ter conta em uma corretora de valores, institui\u00e7\u00e3o autorizada a operar no mercado de capitais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2<\/strong>. <strong>Conhe\u00e7a seu perfil de investidor: <\/strong>antes de aplicar, fa\u00e7a o teste de <em>suitability <\/em>\u2014 dispon\u00edvel na pr\u00f3pria corretora \u2014 para descobrir seu grau de toler\u00e2ncia ao risco. Assim, voc\u00ea saber\u00e1 se os CRIs s\u00e3o adequados ao seu perfil;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>3. Avalie as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis: c<\/strong>om a conta aberta e o perfil definido, acesse o <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/o-que-e-home-broker\/\"><strong><em>home broker<\/em><\/strong><\/a><strong> \u2014 a plataforma de investimento \u2014<\/strong> da corretora e compare os t\u00edtulos oferecidos. Considere:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rentabilidade;<\/li>\n\n\n\n<li>Prazo de vencimento;<\/li>\n\n\n\n<li>Solidez da empresa emissora (construtora\/incorporadora);<\/li>\n\n\n\n<li>Valor m\u00ednimo de aplica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>4. Fa\u00e7a sua aplica\u00e7\u00e3o: <\/strong>escolheu o CRI ideal? Ent\u00e3o, \u00e9 s\u00f3 seguir as instru\u00e7\u00f5es da corretora e concluir o investimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Moleza, n\u00e9?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 melhor investir em CRI ou LCI?<\/h2>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 uma d\u00favida bastante comum \u2014 e com motivo. <strong>CRIs e LCIs compartilham v\u00e1rias semelhan\u00e7as<\/strong>: ambos s\u00e3o investimentos de renda fixa, isentos de Imposto de Renda, e ligados ao setor imobili\u00e1rio. Mas, <strong>apesar de parecidos, eles atendem a perfis e objetivos diferentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se o seu objetivo \u00e9 buscar retornos mais altos e voc\u00ea pode deixar o dinheiro aplicado por mais tempo, o CRI tende a ser a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/strong> Como s\u00e3o t\u00edtulos de prazos mais longos e sem garantia do FGC, eles costumam compensar o investidor com taxas mais atrativas \u2014 e, em alguns casos, at\u00e9 pagamentos peri\u00f3dicos ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>J\u00e1 se voc\u00ea procura algo mais acess\u00edvel e com resgate em prazos menores, o LCI \u00e9 uma ideia melhor.<\/strong> Ele conta com a prote\u00e7\u00e3o do FGC (at\u00e9 R$ 250 mil por CPF e institui\u00e7\u00e3o) e oferece maior liquidez, sendo ideal para quem quer mais seguran\u00e7a ou pretende reinvestir o dinheiro no curto prazo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quer aprender mais sobre investimentos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 no lugar certo. Aqui <strong>no <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/\"><strong>blog da <\/strong><strong><em>TopInvest<\/em><\/strong><\/a><em> <\/em>e tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/\">no nosso canal no YouTube<\/a>, voc\u00ea encontra centenas de conte\u00fados educativos para entender os mais diferentes tipos de investimentos de renda fixa e de renda vari\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Quando o assunto \u00e9 mercado financeiro, n\u00e3o importa qual a sua d\u00favida, n\u00f3s temos a resposta. Vem estudar com&nbsp; Top!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra o que \u00e9 o CRI, o que significa e como funciona. Veja qual a estrutura, rentabilidade e taxas. 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