{"id":12216,"date":"2025-11-12T15:59:43","date_gmt":"2025-11-12T18:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/?p=12216"},"modified":"2025-11-12T15:59:44","modified_gmt":"2025-11-12T18:59:44","slug":"intermediarios-financeiros-do-sfh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/intermediarios-financeiros-do-sfh\/","title":{"rendered":"Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH): o que \u00e9 e quais os intermedi\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p>Criado em meados da d\u00e9cada de 1960, o <strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/strong> \u00e9 a <strong>principal ferramenta de financiamento habitacional<\/strong> no Brasil. Apesar de existir h\u00e1 tanto tempo, muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre seu funcionamento: quais institui\u00e7\u00f5es participam desse processo, quais as regras, quem tem direito.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea se sente perdido nesse assunto, n\u00e3o se preocupe. Neste artigo, vou esclarecer os pontos mais importantes sobre o SFH, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O que \u00e9 o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quais s\u00e3o as regras do SFH;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qual \u00e9 a lei que regula o SFH;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quem s\u00e3o os intermedi\u00e1rios financeiros;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quais bancos fazem parte do sistema.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vamos nessa?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pe\u00e7a-chave da pol\u00edtica habitacional brasileira, o Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u00e9 uma <strong>modalidade de financiamento para aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Criado na d\u00e9cada de 1960, surgiu inicialmente para atender as classes de baixa renda, oferecendo cr\u00e9dito com prazos longos e taxas de juro mais baixas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais recentemente, em 2025, as regras do SFH foram flexibilizadas com o objetivo de atender tamb\u00e9m \u00e0 classe m\u00e9dia. Com isso, al\u00e9m da habita\u00e7\u00e3o popular, moradias de m\u00e9dia e alto padr\u00e3o avaliadas em at\u00e9 R$2,25 milh\u00f5es passaram a se enquadrar nessa modalidade de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Os recursos do SFH v\u00eam dos dep\u00f3sitos em <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/caderneta-de-poupanca\/\"><strong>caderneta de poupan\u00e7a<\/strong><\/a> e do <strong>Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/strong>, e podem ser usados para <strong>compra, reforma ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais<\/strong>. Por ser uma linha de cr\u00e9dito voltada \u00e0 redu\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional, <strong>n\u00e3o pode ser utilizada para financiar im\u00f3veis com fins comerciais ou de aluguel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) \u00e9 <strong>normatizado pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN)<\/strong>, e supervisionado pelo <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/quem-e-o-banco-central-do-brasil-e-o-que-ele-faz\/\"><strong>Banco Central do Brasil (Bacen)<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as regras do SFH?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/conselho-monetario-nacional-cmn\/\"><strong>Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN)<\/strong><\/a> define as normas que regulam os contratos de financiamento do SFH, como tipos de im\u00f3veis, taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es para aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Os <strong>requisitos para solicitar<\/strong> essa linha de cr\u00e9dito s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser cidad\u00e3o brasileiro, naturalizado ou com visto permanente no pa\u00eds;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter mais de 18 anos ou ser emancipado a partir dos 16;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o possuir restri\u00e7\u00f5es nos cadastros de inadimpl\u00eancia, como Serasa, SPC e Receita Federal;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovar renda suficiente para o pagamento das presta\u00e7\u00f5es \u2014 que n\u00e3o podem ultrapassar <strong>30% da renda mensal<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No que diz respeito ao <strong>im\u00f3vel e \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do contrato<\/strong>, aplicam-se as seguintes regras:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apenas im\u00f3veis residenciais, avaliados em at\u00e9 <strong>R$2.250.000,00<\/strong>, podem ser financiados;<\/li>\n\n\n\n<li>O valor financiado pode chegar a <strong>at\u00e9 80%<\/strong> do pre\u00e7o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>O prazo m\u00e1ximo do empr\u00e9stimo \u00e9 de <strong>35 anos (420 parcelas)<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Quem est\u00e1 comprando o <strong>primeiro im\u00f3vel<\/strong> pode usar recursos do <strong>FGTS<\/strong> para amortizar parte da d\u00edvida;<\/li>\n\n\n\n<li>A taxa de juro \u00e9 <strong>fixa<\/strong>, limitada a <strong>12% ao ano + <\/strong><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/o-que-e-taxa-referencial\/\"><strong>Taxa Referencial (TR)<\/strong><\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>O contrato pode ser <strong>portado<\/strong> <strong>entre bancos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aqui cabe ainda um par de <strong>observa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como <strong>o valor da TR \u00e9 sempre pr\u00f3ximo a zero<\/strong>, o devedor, paga na pr\u00e1tica, um valor igual ou muito pr\u00f3ximo da taxa de juros acordada;<\/li>\n\n\n\n<li>Os <strong>bancos t\u00eam liberdade para definir suas taxas<\/strong>, desde que <strong>respeitem o teto legal estabelecido<\/strong> \u2014 <strong>esse valor \u00e9 diretamente afetado pela Selic<\/strong>. Quanto mais alta a taxa b\u00e1sica de juros, mais cara a oferta de cr\u00e9dito;<\/li>\n\n\n\n<li>Al\u00e9m das parcelas mensais, \u00e9 importante considerar <strong>custos adicionais<\/strong>, como a <strong>avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>, o <strong>ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/strong> e as <strong>taxas cartor\u00e1rias<\/strong>, que variam conforme o tipo de contrato e a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 a Lei do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>O Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) foi criado pela <\/strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4380.htm\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>Lei n\u00ba 4.380\/1964<\/strong><\/a>, juntamente com outras pol\u00edticas e servi\u00e7os habitacionais, muitos dos quais j\u00e1 n\u00e3o existem.<\/p>\n\n\n\n<p>A lei estabeleceu uma estrutura para que institui\u00e7\u00f5es financeiras oferecessem cr\u00e9dito destinado \u00e0 <strong>compra, reforma ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais<\/strong>. Com foco especial nas fam\u00edlias de menor renda, a legisla\u00e7\u00e3o foi criada com o objetivo de <strong>reduzir o d\u00e9ficit habitacional no Brasil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais os intermedi\u00e1rios financeiros do SFH?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/intermediarios-financeiros-do-sfh\/\"><strong>intermedi\u00e1rios financeiros<\/strong><\/a> s\u00e3o as institui\u00e7\u00f5es que <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/operacoes-do-sistema-financeiro-de-habitacao\/\">operam o SFH<\/a> e disponibilizam o cr\u00e9dito aos clientes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;Entre elas est\u00e3o:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bancos (m\u00faltiplos e comerciais)<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caixas econ\u00f4micas<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sociedades de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Associa\u00e7\u00f5es de poupan\u00e7a e empr\u00e9stimo<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Companhias hipotec\u00e1rias<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>E outras institui\u00e7\u00f5es autorizadas a operar no sistema.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A seguir, explico de forma detalhada como atuam cada um desses intermedi\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bancos<\/h3>\n\n\n\n<p>Os <strong>bancos comerciais e m\u00faltiplos<\/strong> \u2014 constitu\u00eddos com mais de uma carteira, como comercial e de investimentos \u2014 s\u00e3o os que a maioria das pessoas conhece e utiliza no dia a dia, como Bradesco, Ita\u00fa Unibanco, Santander, Banco do Brasil, Banrisul, entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p>Essas institui\u00e7\u00f5es oferecem o SFH como parte de sua carteira de cr\u00e9dito, realizando an\u00e1lise de cr\u00e9dito, gest\u00e3o de contratos e administra\u00e7\u00e3o dos financiamentos. Elas utilizam recursos pr\u00f3prios, da poupan\u00e7a e do FGTS, atendendo clientes em todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caixa econ\u00f4mica<\/h3>\n\n\n\n<p>A <strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong> \u00e9 a principal operadora p\u00fablica do SFH. Al\u00e9m de oferecer financiamentos, \u00e9 respons\u00e1vel por programas sociais de habita\u00e7\u00e3o, como o <strong>Minha Casa Minha Vida<\/strong>, e pela administra\u00e7\u00e3o do <strong>FGTS<\/strong>. Al\u00e9m disso, integra o <strong>Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Historicamente, ap\u00f3s a extin\u00e7\u00e3o do Banco Nacional da Habita\u00e7\u00e3o (BNH), a Caixa <strong>assumiu a gest\u00e3o do SFH<\/strong>, concentrando grande parte dos financiamentos habitacionais no pa\u00eds e consolidando seu papel central na pol\u00edtica habitacional brasileira.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> embora funcione como banco m\u00faltiplo, a Caixa n\u00e3o \u00e9 oficialmente um banco, mas sim uma <strong>empresa p\u00fablica vinculada ao Minist\u00e9rio da Fazenda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (SCI)<\/h3>\n\n\n\n<p>Menos conhecidas, as <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/o-que-sao-sociedades-de-credito-imobiliario-e-como-funcionam\/\"><strong>Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (SCI)<\/strong><\/a> s\u00e3o institui\u00e7\u00f5es financeiras especializadas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, geralmente incorporadas a bancos m\u00faltiplos. Elas trabalham com <strong>financiamento de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e capital de giro para empresas do setor da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>As SCI t\u00eam atua\u00e7\u00e3o discreta e costumam se concentrar em programas habitacionais, como o <strong>Minha Casa, Minha Vida<\/strong>, captando recursos e seguindo as regras do SFH.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> todas as SCI s\u00e3o organizadas como <strong>Sociedade An\u00f4nima (S.A.)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Associa\u00e7\u00e3o de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (APE)<\/h3>\n\n\n\n<p>As Associa\u00e7\u00f5es de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (APE) s\u00e3o institui\u00e7\u00f5es organizadas em regime cooperativo. Elas captam recursos junto a seus associados e oferecem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio de forma local ou regional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A exce\u00e7\u00e3o \u00e9 a <strong>POUPEX<\/strong>, gerida pela <strong>Funda\u00e7\u00e3o Habitacional do Ex\u00e9rcito (FHE)<\/strong>, que atua em todo o pa\u00eds e \u00e9, curiosamente, a \u00fanica APE em funcionamento no Brasil nos dias de hoje.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong> as <strong>APEs n\u00e3o s\u00e3o consideradas institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong>, pois n\u00e3o captam dep\u00f3sitos do p\u00fablico nem t\u00eam autoriza\u00e7\u00e3o do Banco Central. <strong>Mesmo assim, podem oferecer cr\u00e9dito imobili\u00e1rio aos associados<\/strong> e atuar como intermedi\u00e1rias do SFH.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Companhias Hipotec\u00e1rias (CH)<\/h3>\n\n\n\n<p>As <strong>Companhias Hipotec\u00e1rias (CH)<\/strong> s\u00e3o empresas especializadas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio que utilizam o im\u00f3vel como garantia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Criadas a partir da <strong>Resolu\u00e7\u00e3o 2.122 do Conselho Monet\u00e1rio Nacional, em 1994<\/strong>, essas companhias concedem cr\u00e9dito para financiamento imobili\u00e1rio, tanto comercial quanto residencial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Outros intermedi\u00e1rios financeiros do SFH<\/h3>\n\n\n\n<p>As seguintes institui\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m atuam como intermedi\u00e1rias do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cooperativas habitacionais:<\/strong> organiza\u00e7\u00f5es cooperativas que captam recursos entre os associados e oferecem cr\u00e9dito imobili\u00e1rio de forma local ou regional;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caixas militares:<\/strong> institui\u00e7\u00f5es ligadas \u00e0s For\u00e7as Armadas, que administram cr\u00e9dito habitacional para militares e seus familiares;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entidades abertas de previd\u00eancia complementar:<\/strong> empresas que oferecem planos de previd\u00eancia privada e podem atuar como intermedi\u00e1rias do SFH usando recursos de seus planos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Companhias securitizadoras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio:<\/strong> empresas especializadas em transformar receb\u00edveis imobili\u00e1rios em t\u00edtulos negoci\u00e1veis, atuando como intermedi\u00e1rias para financiar habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais bancos fazem parte do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Fazem parte do SFH os <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/bancos-comerciais-de-investimentos-e-multiplos\/\"><strong>bancos comerciais e m\u00faltiplos<\/strong><\/a><strong> com carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> \u2014 em outras palavras, as institui\u00e7\u00f5es que a maioria das pessoas j\u00e1 conhece e utiliza.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Entre elas est\u00e3o os bancos privados, como <strong>Santander, Ita\u00fa e Bradesco<\/strong>, al\u00e9m de bancos p\u00fablicos nacionais e regionais, como o <strong>Banco do Brasil<\/strong> e o <strong>Banrisul<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale destacar tamb\u00e9m a <strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong>, que, embora n\u00e3o seja tecnicamente um banco, atua como a principal operadora p\u00fablica e intermediadora do SFH no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Se prepare com a TopInvest<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o podia ser diferente: o <strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/strong> \u00e9 tema dos exames <strong>CA-300, CA-400 e CA-600<\/strong>. Por isso, se voc\u00ea quer trabalhar com <strong>cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> e est\u00e1 se preparando para alguma das <strong>certifica\u00e7\u00f5es da ABECIP<\/strong>, salve este artigo e volte a ele sempre que precisar revisar o conte\u00fado.<\/p>\n\n\n\n<p>E para aumentar suas chances de aprova\u00e7\u00e3o logo na primeira tentativa, conhe\u00e7a os <strong>cursos preparat\u00f3rios da TopInvest<\/strong>, a <strong>plataforma de educa\u00e7\u00e3o financeira que mais aprova no Brasil<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/cursos\/curso-abecip-ca300\/\">Curso preparat\u00f3rio CA-300<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/cursos\/curso-abecip-ca400\/\">Curso preparat\u00f3rio CA-400<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/cursos\/curso-abecip-ca600\/\">Curso preparat\u00f3rio CA-600<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A sua aprova\u00e7\u00e3o come\u00e7a com a TopInvest!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre o SFH<\/h2>\n\n\n\n<p>Ainda tem d\u00favidas sobre o Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o? Respondi algumas perguntas para ajudar!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem tem direito ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n<p>Podem solicitar financiamento pelo SFH pessoas que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sejam brasileiras, naturalizadas ou estrangeiras com visto permanente;<\/li>\n\n\n\n<li>Tenham mais de 18 anos (ou sejam emancipadas a partir dos 16);<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o tenham restri\u00e7\u00f5es em \u00f3rg\u00e3os de cr\u00e9dito (Serasa, SPC, Receita Federal);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovem renda suficiente, com presta\u00e7\u00f5es limitadas a 30% da renda mensal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre SFH e Minha Casa, Minha Vida?<\/h3>\n\n\n\n<p>O <strong>SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o)<\/strong> \u00e9 a linha tradicional de financiamento imobili\u00e1rio no Brasil, sem limite de renda familiar, atendendo im\u00f3veis de at\u00e9 R$2,25 milh\u00f5es, com taxas de juros de at\u00e9 12% ao ano, oferecido por bancos p\u00fablicos, privados e pela Caixa. J\u00e1 o <strong>Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/strong> \u00e9 um programa dentro do SFH voltado para moradias populares, com foco em fam\u00edlias de menor renda (at\u00e9 R$ 12 mil mensais), im\u00f3veis de valor mais baixo (at\u00e9 R$ 350 mil na Faixa 3 e R$ 500 mil na Faixa 4) e taxas de juros menores, que variam entre 4,5% e 10% ao ano conforme a renda. A MCMV \u00e9 operada apenas pela Caixa e pelo Banco do Brasil, que oferece condi\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis para quem busca a primeira casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre o SFH e o SFI?<\/h3>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/sistema-de-financiamento-imobiliario-sfi\/\"><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/strong><\/a> n\u00e3o segue as regras do Governo Federal, o que d\u00e1 mais flexibilidade para a oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Na pr\u00e1tica, ele abrange todos os financiamentos que n\u00e3o se encaixam nos crit\u00e9rios do SFH. \u00c9 indicado para quem busca financiar im\u00f3veis de valores mais altos ou parcelas maiores.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda o que \u00e9 o Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o &#8211; SFH: Veja quais os intermedi\u00e1rios financeiros do SFH, quais bancos fazem parte e quem tem direito.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":2,"_editorskit_is_block_options_detached":false,"_editorskit_block_options_position":"{}","advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"categories":[6765],"tags":[],"class_list":["post-12216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sistema-financeiro-da-habitacao-sfh"],"acf":[],"author_meta":{"display_name":"Kleber Stumpf","author_link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/author\/kleber\/"},"featured_img":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Gemini_Generated_Image_3h4zxm3h4zxm3h4z-300x300.jpg","coauthors":[],"tax_additional":{"categories":{"linked":["<a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/certificacoes-financeiras\/ca-300-abecip\/sistema-financeiro-da-habitacao-sfh\/\" class=\"advgb-post-tax-term\">Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o - SFH<\/a>"],"unlinked":["<span class=\"advgb-post-tax-term\">Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o - SFH<\/span>"]}},"comment_count":"0","relative_dates":{"created":"Publicado 6 meses atr\u00e1s","modified":"Atualizado 6 meses atr\u00e1s"},"absolute_dates":{"created":"Publicado em 12 de novembro de 2025","modified":"Atualizado em 12 de novembro de 2025"},"absolute_dates_time":{"created":"Publicado em 12 de novembro de 2025 15:59","modified":"Atualizado em 12 de novembro de 2025 15:59"},"featured_img_caption":"","series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12216"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12216\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29623,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12216\/revisions\/29623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}