{"id":11799,"date":"2019-11-07T17:44:18","date_gmt":"2019-11-07T19:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/?p=11799"},"modified":"2022-10-18T14:26:36","modified_gmt":"2022-10-18T17:26:36","slug":"companhias-hipotecarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/companhias-hipotecarias\/","title":{"rendered":"Companhias Hipotec\u00e1rias"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No artigo de hoje falaremos de um assuntos de grande import\u00e2ncia no <\/span><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/sistema-financeiro-nacional-estrutura-e-funcoes\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema Financeiro Nacional &#8211; SFN<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, as Companhias Hipotec\u00e1rias, que tamb\u00e9m s\u00e3o conhecidas pela sigla CH.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As Companhias Hipotec\u00e1rias foram as primeiras institui\u00e7\u00f5es a serem criadas a partir da resolu\u00e7\u00e3o 2.122 do <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/conselho-monetario-nacional-cmn\/\" class=\"ek-link\">Conselho Monet\u00e1rio Nacional<\/a> em 1994. Estas institui\u00e7\u00f5es tem o intuito de estimular e promover os financiamentos imobili\u00e1rios al\u00e9m dos limites do SFN.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Companhias Hipotec\u00e1rias\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/laDJrWtknAY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">Objetivo<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As Companhias Hipotec\u00e1rias t\u00eam como objetivo a capta\u00e7\u00e3o e concess\u00e3o de cr\u00e9dito por financiamento imobili\u00e1rio, podendo ser comercial ou residencial, e s\u00e3o caracterizadas por apresentar uma garantia forte. Isso acontece porque este financiamento estar\u00e1 atrelado a uma hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, caso o cliente n\u00e3o pague o financiamento, a Companhia Hipotec\u00e1ria ir\u00e1 tomar o im\u00f3vel para quitar d\u00edvida. Essas institui\u00e7\u00f5es&nbsp;<\/span><b>captam recursos <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">em Letras Hipotec\u00e1rias, <\/span><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/debentures\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Deb\u00eantures<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> emitidas no mercado financeiro, <\/span><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/lci-letras-de-credito-imobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI)<\/span><\/a>,<span style=\"font-weight: 400;\">empr\u00e9stimos e financiamentos do pa\u00eds e do exterior. Mas aten\u00e7\u00e3o, as CHs <\/span><b>N\u00c3O<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> captam recursos por poupan\u00e7a.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como funcionam?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabemos que <\/span><b>hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> acontece quando um indiv\u00edduo devedor entrega, ou devolve seus bens ao credor como forma de pagamento da d\u00edvida. Isso ocorre no nosso dia-a-dia tamb\u00e9m, pois seria a mesma situa\u00e7\u00e3o se voc\u00ea estivesse devendo para um banco e coloca seu carro, sua casa, ou algum bem de patrim\u00f4nio para quitar a d\u00edvida. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse bem que voc\u00ea fornece \u00e9 uma garantia do compromisso que voc\u00ea est\u00e1 assinando e que deve ser cumprido, caso contr\u00e1rio, o mesmo ser\u00e1 retirado de voc\u00ea.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das coisas que mais chama a aten\u00e7\u00e3o nestas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 que todo credor, independente que institui\u00e7\u00e3o seja, ele tem o direito de pedir uma garantia, isto \u00e9, uma hipoteca.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao hipotecarmos um im\u00f3vel, por exemplo, ao efetuar o seu cadastro com todas as informa\u00e7\u00f5es, \u00e9 obrigat\u00f3rio haver o preenchimento do registro contendo o valor e descri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, com os nomes do credor e do devedor, e s\u00f3 ap\u00f3s esse registro ser\u00e1 informado a garantia dos bens hipotecados do financiamento. A partir disso a inscri\u00e7\u00e3o torna a hipoteca p\u00fablica.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n<div class='code-block code-block-14' style='margin: 8px auto; text-align: center; display: block; clear: both;'>\n<p class=\"blog-banner-horizontal\"><a href=\"https:\/\/simulados.topinvest.com.br\/premium?src=bp_11799\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11945 size-full\" src=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Banner-Site-8-Simulados.jpg\" alt=\"Mais de 20.000 quest\u00f5es comentadas para sua certifica\u00e7\u00e3o financeira\" \/><\/a><\/p><\/div>\n\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para a realiza\u00e7\u00e3o de uma hipoteca em uma Companhia Hipotec\u00e1ria \u00e9 fundamental existir esse registro, que pode ser chamado de registro hipotec\u00e1rio, que n\u00e3o seja feito, o credor ficar\u00e1 sem garantias ap\u00f3s o pagamento da d\u00edvida. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E em caso do n\u00e3o pagamento pelo devedor, o mesmo ter\u00e1 como consequ\u00eancia uma a\u00e7\u00e3o judicial que dar\u00e1 ao credor o direito de venda do bem hipotecado.&nbsp;&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de ser regulada pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional, as Companhias Hipotec\u00e1rias podem ser consideradas Institui\u00e7\u00f5es Financeiras, pois s\u00e3o autorizadas e supervisionadas pelo <\/span><a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Banco Central<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, e devem ser formadas sob forma de sociedade an\u00f4nima e seu nome por extenso \u00e9 sua apresenta\u00e7\u00e3o de denomina\u00e7\u00e3o social. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Brasil algumas entidades que exercem atividade como Companhias Hipotec\u00e1rias s\u00e3o: <\/span><a href=\"http:\/\/www.cobansa.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">COBANSA Cia Hipotec\u00e1ria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"http:\/\/www.chbcredito.com.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Companhia Hipotec\u00e1ria Brasileira &#8211; CHB<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"http:\/\/chphipotecaria.com.br\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Companhia Hipotec\u00e1ria Piratini &#8211; CHP<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No artigo de hoje falaremos de um assuntos de grande import\u00e2ncia no Sistema Financeiro Nacional &#8211; SFN, as Companhias Hipotec\u00e1rias, que tamb\u00e9m s\u00e3o conhecidas pela sigla CH. 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