{"id":11676,"date":"2020-12-09T09:30:18","date_gmt":"2020-12-09T12:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/?p=11676"},"modified":"2020-12-09T09:40:42","modified_gmt":"2020-12-09T12:40:42","slug":"o-que-sao-sociedades-de-credito-imobiliario-e-como-funcionam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/o-que-sao-sociedades-de-credito-imobiliario-e-como-funcionam\/","title":{"rendered":"O que s\u00e3o Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e como funcionam?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Institu\u00eddas pela <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/L4380.htm\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">lei 4.380\/64<\/a>, as SCI &#8211; Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio s\u00e3o Institui\u00e7\u00f5es Financeiras especializadas no financiamento habitacional e como tal fazem parte do <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/sistema-financeiro-nacional-estrutura-e-funcoes\/\">Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a>. Ou seja, ela possui objetivo de facilitar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em territ\u00f3rio nacional. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Inclusive,<span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 raro voc\u00ea ver propagandas ou o nome de uma SCI no mercado<\/span>,<span style=\"font-weight: 400;\"> justamente porque essas institui\u00e7\u00f5es normalmente est\u00e3o incorporadas dentro de um <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/bancos-comerciais-de-investimentos-e-multiplos\/\">Banco M\u00faltiplo<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>O foco de uma Sociedade de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio consiste no financiamento para constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es, na abertura de cr\u00e9dito para compra ou constru\u00e7\u00e3o de casa pr\u00f3pria e no financiamento de capital de giro a empresas incorporadoras, produtoras e distribuidoras de material de constru\u00e7\u00e3o. Uma vez que, podem conceder recursos a uma pequena parte dos participantes do SFH, ela possui uma atua\u00e7\u00e3o mais discreta, concentrando o seu foco em opera\u00e7\u00f5es em programas habitacionais como o \u201cMinha Casa, Minha Vida\u201d.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"SCI   Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio - CA300, CA600, CEA, ANCORD, CFP, CFG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/DiGT4i0x1OI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas e fun\u00e7\u00f5es<\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Caracter\u00edsticas de uma SCI<\/b>:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"font-weight: 400;\">Devem ser constitu\u00eddas sob forma de Sociedade An\u00f4nima;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Devem ter em seu nome a denomina\u00e7\u00e3o <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio;<\/span><\/i><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Devem ser integrantes do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo);<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Devem seguir as regras do Banco Central do Brasil (BACEN).&nbsp;<\/span><\/li><li>Normalmente ligadas a um Banco M\u00faltiplo;<\/li><li>S\u00e3o Integrantes do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Fun\u00e7\u00f5es de uma SCI<\/b>:<\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma Sociedade de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio tem duas fun\u00e7\u00f5es principais: capta\u00e7\u00e3o de recursos e fornecimento desses recursos aos agentes deficit\u00e1rios para, como j\u00e1 mencionado, viabilizar a constru\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, as principais formas de capta\u00e7\u00e3o de recursos de uma SCI se d\u00e1 por:&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/caderneta-de-poupanca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cadernetas de poupan\u00e7a<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Letras e C\u00e9dulas Hipotec\u00e1rias (LH);<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Dep\u00f3sitos Interfinanceiros (DI): empr\u00e9stimos que vem de outra Institui\u00e7\u00e3o Financeira;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Repasses de financiamento de fundos nacionais: dinheiro subsidiado atrav\u00e9s do <\/span><a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/instituicoes-financeiras-federais-oficiais\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">BNDES<\/span><\/a> pelo<span style=\"font-weight: 400;\"> Fundo Nacional de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social;<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Empr\u00e9stimos provindos do exterior do exterior.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed? Deu para entender como as Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio possuem grande import\u00e2ncia no mundo financeiro e imobili\u00e1rio?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>Meu<\/b> <b>sonho \u00e9 levar a educa\u00e7\u00e3o financeira a todos os brasileiros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que todos possam enriquecer tranquilamente. Por isso, me ajude a realizar este sonho compartilhando este material com o maior n\u00famero de pessoas poss\u00edveis.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Estudando para uma certifica\u00e7\u00e3o financeira e deseja um mix de cursos para alavancar sua carreira? Ent\u00e3o, n\u00e3o perde tempo e vem conhecer a nossa <a href=\"https:\/\/www.topinvest.com.br\/cursos\/trilha-de-sucesso\/?utm_source=instagram&amp;utm_medium=comentarios&amp;utm_campaign=link\">Trilha de Sucesso<\/a> e se torne um profissional Top! <\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Institu\u00eddas pela lei 4.380\/64, as SCI &#8211; Sociedades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio s\u00e3o Institui\u00e7\u00f5es Financeiras especializadas no financiamento habitacional e como tal fazem parte do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Ou seja, ela possui objetivo de facilitar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em territ\u00f3rio nacional. 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