{"id":25374,"date":"2023-01-18T15:41:28","date_gmt":"2023-01-18T18:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/?post_type=glossario&#038;p=25374"},"modified":"2023-06-21T09:25:36","modified_gmt":"2023-06-21T12:25:36","slug":"alienacao-de-bens","status":"publish","type":"glossario","link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/glossario\/alienacao-de-bens\/","title":{"rendered":"Aliena\u00e7\u00e3o de bens: o que \u00e9 e quais s\u00e3o os seus tipos"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading advgb-dyn-9735159d\">O que \u00e9 a aliena\u00e7\u00e3o dos bens?<\/h2>\n\n\n\n<p>A aliena\u00e7\u00e3o de bens \u00e9 a transfer\u00eancia do direito de propriedade de determinado bem. Esta opera\u00e7\u00e3o pode ser realizada por meio de venda, permuta ou doa\u00e7\u00e3o. Ainda pode sofrer interfer\u00eancia da legisla\u00e7\u00e3o vigente, dependendo de seu tipo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa opera\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ainda pode ser volunt\u00e1ria ou compuls\u00f3ria. Ou seja, \u00e9 poss\u00edvel com ou sem o consentimento do atual propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading advgb-dyn-83b2911a\">Quais s\u00e3o os tipos de aliena\u00e7\u00e3o de bens?<\/h2>\n\n\n\n<p>Os exemplos mais comuns de aliena\u00e7\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aliena\u00e7\u00e3o de bens p\u00fablicos e privados: <\/strong>o processo para bens p\u00fablicos s\u00f3 pode acontecer se regido pela legisla\u00e7\u00e3o em vigor, enquanto a aliena\u00e7\u00e3o de bens privados usufrui de maior liberdade;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria: <\/strong>quando o bem alienado \u00e9 usado tamb\u00e9m como garantia de uma d\u00edvida, basta comum em casos de financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aliena\u00e7\u00e3o de bens de terceiros: <\/strong>quando o representante legal de uma pessoa aliena os seus bens. O processo, no entanto, deve contar com a autoriza\u00e7\u00e3o expressa do propriet\u00e1rio do bem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading advgb-dyn-58ba4068\">Qual a diferen\u00e7a entre venda e aliena\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>O ponto em comum entre a venda e a aliena\u00e7\u00e3o \u00e9 a transfer\u00eancia de propriedade a quem est\u00e1 adquirindo o bem, feita de forma direta. Contudo, h\u00e1 tr\u00eas diferen\u00e7as essenciais entre ambas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Enquanto uma venda comum pode ser realizada apenas entre comprador e vendedor, a aliena\u00e7\u00e3o conta com a presen\u00e7a obrigat\u00f3ria de um financiador;<\/li>\n\n\n\n<li>A venda comum limita-se aos bens m\u00f3veis, ao passo que a aliena\u00e7\u00e3o aplica-se tamb\u00e9m para im\u00f3veis;<\/li>\n\n\n\n<li>Ao alienar um bem, sua posse deve ser transferida a uma entidade resolutiva. Assim, o pagamento da d\u00edvida ir\u00e1 consolidar a propriedade plena de quem a adquiriu. Por outro lado, em uma venda transfere-se a propriedade diretamente para quem o comprar, mesmo que o pagamento seja feito no futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading advgb-dyn-76334ec9\">O que \u00e9 a aliena\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel alienado \u00e9 aquele cuja propriedade foi financiada, mas que o comprador n\u00e3o conseguiu pagar suas parcelas. Assim, o banco o tomou para evitar o preju\u00edzo.<\/p>\n\n\n\n<p>O processo de financiamento de im\u00f3veis \u00e9 bastante comum: quando n\u00e3o se tem fundos suficientes para comprar um lugar, recorre-se a uma institui\u00e7\u00e3o financeira em busca de cr\u00e9dito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esta, por sua vez, paga o pre\u00e7o \u00e0 vista. Quem adquiriu este bem, portanto, agora tem o dever de devolver esse dinheiro ao credor, por meio de parcelas acrescidas de juros e que se adaptam ao seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto arca com essa d\u00edvida mensal, o comprador pode usufruir de seu im\u00f3vel normalmente. No entanto, a aliena\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre uma possibilidade, caso esta pessoa n\u00e3o consiga mais devolver o dinheiro que pegou emprestado.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Esse conte\u00fado cai na prova da <\/em><strong><em>CA-600<\/em><\/strong><em> <\/em><strong><em>Abecip<\/em><\/strong><em>!&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Topa testar o conhecimento que voc\u00ea acabou de aprender? Realize um <a href=\"https:\/\/simulados.topinvest.com.br\/simulados\/abecip-ca-600\"><strong>simulado gratuito TopInvest<\/strong><\/a>! Com ele, voc\u00ea estuda com <strong>quest\u00f5es extremamente fi\u00e9is \u00e0s das provas reais e consegue tirar a sua certifica\u00e7\u00e3o de primeira!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A aliena\u00e7\u00e3o de bens \u00e9 a transfer\u00eancia do direito de propriedade de determinado bem. Leia mais sobre quais os tipos e a diferen\u00e7a entre venda e aliena\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22912,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":2,"_editorskit_is_block_options_detached":false,"_editorskit_block_options_position":"{}","advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","footnotes":""},"class_list":["post-25374","glossario","type-glossario","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"featured_img":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/handsignaturesignapprovedbusinesscontractfor20210901112343utc_100220224402.webp","coauthors":[],"author_meta":{"author_link":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/author\/kleber\/","display_name":"Kleber Stumpf"},"relative_dates":{"created":"Publicado 3 anos atr\u00e1s","modified":"Atualizado 3 anos atr\u00e1s"},"absolute_dates":{"created":"Publicado em 18 de janeiro de 2023","modified":"Atualizado em 21 de junho de 2023"},"absolute_dates_time":{"created":"Publicado em 18 de janeiro de 2023 15:41","modified":"Atualizado em 21 de junho de 2023 09:25"},"featured_img_caption":"","tax_additional":[],"series_order":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossario\/25374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossario"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossario"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25374"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossario\/25374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27055,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossario\/25374\/revisions\/27055"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.topinvest.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}